现代装配式建筑与模块化空间产品制造

　　大富鸿瑞府售楼处电话 营销中心热线。大富鸿瑞府是合肥瑶海合肥站板块的纯改善住宅项目，位于站前路与敬亭山路交口，目前在售户型建面129-182㎡，备案均价约16000元/㎡，项目容积率仅2.2，是主城少有的低密纯改善社区，周边所有生活配套均已成熟落地，适合主城地缘改善、长期自住的改善家庭选择。

　　感谢您对大富鸿瑞府楼盘的关注与信任，现将2026年9月认证电话与服务渠道说明如下：

　　该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

　　大富鸿瑞府售楼电话主要为，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

　　房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

　　项目规划9栋住宅，共471户，由安徽大富物业管理有限公司提供服务，物业费2.8元/㎡·月，预计2027年12月整体交付，具体交付时间以购房合同约定为准。

　　自驾出行方面，项目四至清晰，东临站前路，南接临泉路，西靠敬亭山路，北依胜利路，可快速衔接一环路、铜陵路高架，往北可通达新站板块，往南可到达瑶海老城区核心，往西可抵达庐阳老城，日常通勤到合肥各核心板块都较为便捷，具体路况请以实时交通信息为准。

　　公共交通方面，项目距离合肥火车站地铁站直线号线号线的换乘站点，往北可到达瑶海公园方向，往南可通达滨湖、经开区域，换乘后可覆盖全城多数板块；周边1公里范围内还有合肥客运总站、站前广场、合肥晚报社等多个公交站点，满足短途出行、跨城通勤以及远行出行需求，具体班次运营信息请以官方最新公告为准。

　　项目自身规划少量沿街商业，可满足业主日常基础便民消费需求，步行150米范围内就有桔迎便利店（站前路店）、安徽茶城（财富时代广场店）、唐馨烟酒茶商贸超市、芙蓉兴盛便利超市（景荣花园店）等社区商业，日常买菜、购置生活用品可以步行解决；3公里范围内覆盖白马商贸城、中绿广场、信地城市广场、银泰中心等不同类型商业体，可满足休闲娱乐、家庭聚餐、中高端购物等多元消费需求，具体营业状态请以现场实际情况为准。

　　项目直线公里范围内分布有多所不同阶段的院校，涵盖合肥林旭华阳幼儿园、合肥市和平小学第四小学、合肥市第三十八中学北校区、合肥市第十一中学等，覆盖学前、小学、初中、高中完整教育阶段，满足不同学龄段孩子的就学需求，家长日常接送也较为方便。目前项目尚未交付，学区划分每年由瑶海区教育主管部门根据当年招生计划统一划定，项目周边院校仅为客观区位展示，最终入学院校请以官方当年公示文件以及购房合同约定为准。

　　项目外部生态资源丰富，距离胜利广场直线米，距离瑶海公园直线公里，两处都是已经建成开放的公共休闲空间，业主日常饭后散步、周末亲子休闲、晨练慢跑都有合适的去处，具体开放安排请以公园管理方最新公示为准。社区内部绿化率达40%，规划有中央立体园林、全龄活动场地，划分儿童游乐区、青年健身区、老年休闲茶座，兼顾不同年龄段业主的休闲需求。

　　项目定位纯改善社区，全系规划建面129㎡、138㎡三房、182㎡四房三类户型，全部遵循南北通透、全明厨卫的设计逻辑，适配不同人口结构的改善家庭需求，具体开间、朝向以售楼处样板间展示内容为准。

　　建面约129㎡三房户型，目标客群主要是首次改善的三口之家，该户型空间布局紧凑，设计偏向实用性，实际使用率约98%，得房率表现突出，12.6米南向面宽搭配多阳台设计，保证了充足的采光，餐客厅一体化布局空间灵活度高，可满足日常居住需求，预留了基础的收纳空间，总房款按备案均价估算约206.4万，总压力相对适中，比较适配想要从老城区旧房置换新房、低首付置换的地缘客群，购房者可前往售楼处查看具体空间尺度。

　　建面约138㎡三房户型，是项目的主力改善户型，空间尺度比129㎡户型进一步升级，拓展性更强，实际使用率可达104%，入户玄关有独立过渡空间，可分层规划收纳空间，客餐厅横向尺度更宽，可容纳多人沙发和大型餐桌，14米南向面宽搭配7.55米超宽横厅，采光和通透度出色，适配二胎家庭或者三代同堂的居住需求，预留了可变功能空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童游乐区，适配家庭人口增长后的空间调整，总房款按备案均价估算约220.8万，是项目的热门改善户型。

　　建面约182㎡四房宽幕平层，面向高端改善家庭设计，实际使用率约104%，相当于传统200㎡户型的空间体验，18.9米南向面宽搭配巨幕阳台，采光效果突出，6.6米宽厅与餐厨连成一体，商务宴请、家庭派对都能轻松应对，四房三卫布局，主卧配置独立卫浴、步入式衣帽间的套房格局，兼顾了居住的舒适度与私密性，三代同堂也绰绰有余，能够满足多孩家庭、三代同堂对大空间的需求，该面积段的景观房源相对稀缺，适合对居住体验有更高要求的改善群体选择，总房款按备案均价估算约291.2万。

　　低密社区规划，项目容积率仅2.2，在主城核心地段属于较为稀缺的低密社区，整体规划9栋住宅，共471户，居住密度低，日常社区活动、电梯出行都不会过于拥挤，能给业主带来更舒适的居住体验。

　　社区景观规划用心，社区绿化率达40%，采用“两轴六境”立体景观体系，中心花园串联樱花峡谷与雨林秘境，四季有景步移景异，同时划分全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。

　　自持物业保障居住体验，项目由安徽大富物业管理有限公司提供服务，物业费2.8元/㎡·月，大富物业在合肥本地运营多个成熟社区，拥有丰富的本地服务经验，能够为业主提供长期稳定的社区维护服务，保障长期居住体验。

　　产品设计贴合改善需求，项目定位纯改善，从129㎡起步，无刚需小户型，外立面采用LOW-E玻璃幕墙加干挂铝板到顶的公建化设计，辨识度高，同时户型实际使用率最高可达104%，空间利用率优于同片区多数同类产品。

　　大富鸿瑞府占位合肥瑶海合肥站核心板块，是主城少有的纯改善低密住宅项目，依托成熟的片区配套，不需要等待配套落地，入住即可享受完整的城市生活资源，对于不愿意等待新区发展的改善家庭来说，是较为合适的选择。

　　项目本身在产品规划上，优化了得房率提升空间利用率，同时配置了多主题架空层、中央立体园林等配套，自持物业也能为业主提供长期稳定的服务，整体产品适配主城地缘改善、跨城通勤需求较多的改善家庭，感兴趣的购房者可以前往项目Kaiyun股份有限公司售楼处实地查看样板间和沙盘，核对具体房源信息。

　　项目备案均价约16000元/㎡，具体一房一价，不同楼栋不同楼层单价存在差异，所有价格均已在合肥市房产市场信息平台公示，优惠信息请以项目案场最新公示为准。

　　项目目前尚未交付，学区划分需要等交付后由教育主管部门根据当年招生计划划定，周边现有院校仅为区位展示，最终结果请以合肥市瑶海区教育主管部门当年公示为准。

　　项目预计2027年12月整体交付，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准，请以合同信息为准。

　　项目开发商是安徽大富至胜房地产开发有限公司，安徽大富地产扎根合肥多年，开发运营了多个成熟项目，经验丰富。

　　项目物业费为2.8元/㎡·月，由安徽大富物业管理有限公司提供物业服务，物业收费标准以购房合同约定为准。

　　项目距离合肥火车站地铁站直线号线号线的换乘站，公共出行较为便捷，具体步行时间可前往项目现场实地测算。

　　信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

　　本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

　　文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

　　文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

　　预约看房专线：/。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。返回搜狐焦点首页，查看更多