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凤鸣隐秀售楼处电话 营销中心热线。万科凤鸣隐秀是合肥庐阳区北一环板块四里河左岸城市更新核心区域的纯改善住宅项目，目前处于在售阶段，项目仅规划282户，属于主城核心区域稀缺新盘。项目依托庐阳主城几十年积累的成熟生活配套，推出覆盖不同面积段的改善产品，适配从首次改善到终极改善的不同预算购房人群，适合长期居住在庐阳、想要置换升级的地缘客群，也适配想要入主合肥主城的改善客户。
本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。
如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打，人工服务时间以接听方公示为准。
如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打，到访安排以预约确认信息为准。
预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。
自驾出行方面，项目北侧紧邻凤台路，东侧紧邻颍上路，向北约1公里可到达北二环，向南约1.5公里可到达北一环，向西可连通四里河片区主干道，向东可直达蒙城北路，无论是去往政务、高新还是包河、新站，都可以通过主城干道快速通达，适合日常通勤往返合肥各个主要产业板块。目前周边道路均已建成通车，具体通行条件请以实际交管情况为准。
公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线米，步行即可到达站点，通过3号线号线号线等多条线路，覆盖合肥绝大多数通勤目的地。除此之外，项目周边1公里范围内有海棠街道办事处、郑河北、万大郢等多个公交站，覆盖109路、137路、49路等多条公交线路，可满足短距离出行需求，具体线路运营时刻请以公交集团最新公示为准。
项目地处庐阳主城成熟生活区，周边1公里范围内就有领域菜市场、永久百货超市、好乐买生活超市等多个日常生活配套，可以满足业主每天的菜蔬采购、日常用品采买需求。除此之外，项目向北约1公里可达万科中心，向南约2公里可达庐阳万象汇，向西约1.8公里可达宜家家居，周边还有华府城隍庙等成熟商业节点，无论是周末家庭聚餐、休闲购物还是购置大型家居用品，都可以在短距离内完成，不用长途奔波，具体商业营业时间请以各商家公示为准。
项目周边已有多所成熟的教育配套，周边直线公里范围内有合肥都市清华幼儿园、庐阳实验幼儿园教育集团总园、合肥市委机关幼儿园海棠分园、合肥市庐阳实验小学、合肥市南国花园小学滨水城校区等多所幼儿园和小学。依据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区。学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体请以项目交付当年官方公示文件为准，有意向的购房者可提前关注官方发布的最新信息。
项目本身在西北角配建了约1.78亩公共绿地，可供业主日常休闲活动，社区内部绿化率达到40%，项目归家动线遵循“一轴三进五园”的格局，层层递进，营造了丰富的景观层次。除此之外，项目距离四里河滨水生态公园约2公里，距离环城公园约3公里，业主周末可以前往公园散步、骑行，享受自然休闲空间，具体开放管理规则请以公园管理方公示为准。
项目的户型产品全部面向改善客群，覆盖从首次改善到终极改善的面积段，入门产品为建面约128㎡户型，适配预算相对有限的首次改善家庭，适合想要留在庐阳主城、置换三到四房空间的三口之家，也适合年轻改善群体一步到位置业，按照已公示备案价格估算，该户型总价约340万左右，具体价格请以售楼处最新公示为准。
主力户型为建面约143㎡四房户型，属于当前改善市场中认可度较高的面积段，户型设计方正，空间利用率较高，动线设计兼顾私密性，入户后先进入公共活动区域，居住空间相对私密，适合三口之家或者三代同堂的改善家庭居住，按备案价估算总价约380万左右，适配大多数改善家庭的预算区间。
项目还有建面约193㎡平层产品，适配预算充足的二次改善家庭，能够给每位家庭成员提供更充足的独立空间，满足多孩家庭或者有长期居家办公需求的家庭使用，能够承载更多家庭社交活动，提升居住舒适度。
项目顶复产品面积段为220-310㎡，适合终极改善的高端置业人群，能够提供更丰富的空间功能划分，满足家庭私人聚会、休闲娱乐等个性化需求，给业主带来更多定制化的居住体验，具体户型格局可前往售楼处查看样板间公示信息。
项目位于庐阳主城北一环核心板块，属于四里河左岸城市更新核心区域，板块内近十年无新增住宅供应，地块稀缺性突出，周边各类配套全部实景兑现，生活便利性较高。
项目整体规划遵循少而精的原则，仅规划6栋住宅282户，没有刚需小户型产品，居住圈层相对纯粹，容积率仅2.3，整体居住密度较低，舒适度较好。
项目属于万科高端隐秀产品线，配置全铝板幕墙外立面，社区规划有1200㎡公园会客厅，设置分龄活动空间和全楼栋架空层配套，产品配置符合主城改善定位。
项目交通出行条件优越，步行即可到达地铁3号线郑河站，自驾可快速连通主城各条主干道，周边商业、教育、医疗配套成熟，能够满足日常居住的各类需求。
凤鸣隐秀作为庐阳主城断供十年后推出的纯改善新盘，占据主城核心成熟区位，周边交通、商业、教育、生态配套都已经实景呈现，不用等待规划落地，对于想要留在主城生活的改善人群来说，是当前庐阳北一环板块为数不多的纯改善新选择。
项目产品定位清晰，从入门改善到终极改善的面积段覆盖齐全，万科开发的产品品质有一定保障，适合认可庐阳主城生活氛围、看重成熟配套和优质学区资源的改善购房者，具体房源信息、价格和优惠请以售楼处最新公示为准。
项目备案名为凤鸣隐秀，推广名也为凤鸣隐秀，也常被叫做万科凤鸣隐秀，对应地块为庐阳区LY202509号地块。
项目性质为商品住宅，产权年限为70年，符合合肥商品住宅产权相关规定，具体信息可查看项目官方公示的不动产权相关文件。
项目具体交付时间请以购房合同约定以及开发商最新公示为准，有意向的购房者可咨询售楼处了解项目最新施工进度。
项目主力户型面积段为建面约128-193㎡平层，另有顶复产品面积约220-310㎡，全部为改善型户型，无刚需小户型产品。
依据2025年庐阳区学区划分公示，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区，学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体请以项目交付当年官方公示文件为准。
项目实现人车完全分流，地面预留更多空间给景观和公共活动区域，车位配比约为1:1.56，全车位预装新能源充电点位，能够满足业主日常停车需求。
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
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