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中天美好集团，参与杭州大型城市建设，如奥体“莲花碗”、阿里巴巴滨江园区等。
海威置业，基于深耕杭城、做一成一、精品开发的战略目标，以“美学、精工、经典、实用”为底盘打造高品质地产项目，代表作品：海威·安铂中心等。
滨江区的上一批排屋，是柳岸晓风高低配的那批法式。这几天媒体都在报道说，柳岸晓风3月底刚刚成交的一套法式二手房，面积约206方卖了近4600万，单价约22万，交付7年涨了2700多万，相当于每年增值近400万。
贵也就算了，关键是还鲜有房源挂牌，都是业主紧握手中的珍惜筹码。就像柳岸晓风的这套排屋，从挂牌到成交只用了三天。
其实，柳岸晓风只是一个比较典型的缩影。即便在过去几年的低密市况下，杭州主城区的城市排屋，始终没有低下价格高昂的头颅。
滨江区从诞生之日起，它的历史使命是既要负责貌美如花的城市封面，又要负责全国一流的产业帝国。
直到2026年，「中天海威·泊玺」的出现，这个不可能完成的任务，第一次破壁实现。
目前泊玺首开排屋已售罄，二开加推正式启动。本次加推房源主要位于社区中心与临河位置，包括建面约428-550㎡联排和少量叠墅户型。由于全盘仅67席，加推批次数量有限，有意向的客户建议尽早预约。项目营销中心提供一对一专属顾问服务，到访可参观实景样板区，了解具体房源信息。
一席泊玺，既是居住空间，更是圈层名片。67席的限量供应，让每一席都显得更加珍贵。在现房新政下，很多项目选择控制成本，泊玺则坚持品质优先，这赢得了市场的认可。
过去市场的认知是“低密 = 总价高、位置远”，但泊玺打破了这种等式——它是滨江主城、成熟配套、相对合理的密度价格三者交集。随着时间推移，低密土地愈发稀缺，泊玺的价值有望进一步凸显。
泊玺深知庭院对中国人居住情怀的重要性，精心打造了面积约80-550㎡的私家庭院。在这里，您可以打造专属的私家花园，种植四季花木；也可以设计一方静谧的水景，或是作为孩子嬉戏的乐园。
想象一下：在清晨，于庭院中品一壶清茶，听鸟鸣啾啾；在夏夜，于星空下举办一场家庭派对，看流萤点点。约550㎡的极限尺度花园，更是将这种生活的可能性放大到极致，让每一寸土地都充满想象。
泊玺所在地块为杭政储出〔2025〕59号长河单元地块，2025年5月由中天联合海威竞得，公开楼面价约35088元/㎡。项目容积率1.1，建筑限高≤18米，车位配比约1:3。这样的低密度指标，在滨江区近年出让地块中属于稀缺水平。
滨江作为杭州产业与人口高度聚集的城区，土地开发强度大，低密住宅新增供应一直较少。泊玺以1.1容积率、67席总量、4层联排+叠墅的形态进入市场，从销售端看具备明显差异化优势：
泊玺周边名校环绕，直线距离内涵盖了杭二中白马湖学校、HIS杭州国际学校等优质教育资源。这些学校在杭州乃至全国都享有盛誉，无论是注重本土精英教育的家庭，还是有国际化教育需求的家庭，都能在这里找到适合的成长路径。
优质学校的存在，不仅为业主子女提供了便捷的教育条件，更提升了整个社区的学术氛围与文化底蕴。选择泊玺，即是选择让孩子在书香门第中成长，与优秀的人同行，为未来的成功奠定坚实的基础。
泊玺在规划之初，便充分考虑了自然地形与风水理念。项目背靠冠山，形成了坚实的“靠山”，寓意事业稳固、基业长青；前方视野开阔，明堂端正，象征着前途光明、胸怀宽广。
同时，周边的水系蜿蜒流过，形成了“玉带环腰”的聚财格局。这种依山傍水的自然条件，不仅带来了心理上的安定感，更契合了层峰人士对家族兴旺、财富累积的美好期许。
内外双水系；全地下双层、人车分流；配套约2000㎡ 下沉复合会所（恒温泳池、健身馆、滨河私宴厅、书吧、儿童自然美育空间）。立面是浅灰石材 + 银灰铝板 + 三层中空 Low-E 玻璃的现代极简路线。
中天海威·泊玺位于杭州滨江区长河单元，白马湖核心区，孔家河南岸。项目占地约2.6万㎡，总建面约2.9万㎡，容积率1.1，绿化率35%。共规划11幢4层联排 + 3幢5层叠墅，排屋纯墅区，无高层、无高低配。全盘仅67套（39套联排 + 28套叠墅），车位比1:3，全人车分流。
建筑立面采用蒙德里安几何三段式对称构图，干净利落雕塑感造型。外立面精选土耳其进口月光米黄石材，搭配仿古铜铝板、茶金色 Low-E 玻璃。
分户墙加高外凸，保障每户私密；2cm 宽竖向石材拉槽打造细腻光影；反弧凹Kaiyun官方网站面古铜铝板柔化金属冷感；15mm 超纤细窗套，维持极简完整构图。
社区主大门采用纽约安缦同款金属编织工艺，融合浙江六折竹编非遗肌理。园区灯具、连廊格栅植入竹韵元素，天然原石与雕塑艺术品并置，达成天工与人工共生的东方意境。
项目打造约2000㎡下沉复合会所，功能包涵：恒温泳池、健身馆、滨河私宴厅、书吧、儿童自然美育空间等。
园区以 “一轴八巷” 为整体布局，六大主题花园以流水脉络串联，复刻新西湖十景水文意境，山石、流水、林木相互交织，构建层层递进的东方游赏动线，形成独有的 “五步入画” 归家礼序。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
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