现代装配式建筑与模块化空间产品制造

　　金秋时节，楼市迎来一年中重要的销售节点。8月底以来，从中央“8·28”楼市新政，到河南“15条”稳楼市措施，从公积金贷款首付比例下调，到购房贷款贴息，政策利好叠加传统“金九银十”旺季，郑州房地产市场人气几何？

　　政策“组合拳”的叠加效应，为今年郑州楼市“金九银十”传统旺季增添了不一样的成色。

　　数据为证：今年9月份，全市新建商品房市场化销售66.78万平方米，同比上涨36.29%，环比上涨42.09%。

　　走访中记者发现，多个楼盘抢抓政策窗口期，在国庆节前后集中加推房源，购房者的选择更加多元。

　　在中原区，华瑞·珑樾天境项目首开推出115套优质房源，面积段覆盖143~180平方米，并推出认筹优惠、限时赠送封窗等首开活动，颇受市场关注。

　　在郑东新区，大来·郑东壹号院加推了建筑面积256平方米大平层央景房源，吸引了不少改善型客户到访，该户型样板间将于本月开放。

　　在高新区，高新华曦府在国庆节前加推了100套143平方米优质新房源，并在十一假期推出了“一口价”房源促销活动，引得购房者纷至沓来。

　　“政策给了市场信心，我们也要顺势而为，把好房源和好价格给到购房者。”高新华曦府营销负责人告诉记者。

　　十一假期，政策效应在销售端进一步显现。采访中记者了解到，国庆节期间，郑州多个楼盘到访量提升明显，购房者决策周期正在缩短。

　　在管城区某项目营销中心，正在签约的市民赵女士给记者算了一笔账：“贷款100万元，购房贴息政策下，1个月房贷能省800多元。”赵女士说，“之前还想再等等，但现在各种优惠措施叠加，觉得是时候出手了。”

　　和赵女士想法相似的购房者不在少数。10月6日，在招商臻境售楼部内记者看到，洽谈区内座无虚席，置业顾问穿梭其间、应接不暇。“国庆假期，项目日均到访量较节前提升近80%，有客户首次到访就成交了。”采访现场，置业顾问告诉记者，“现在公积金首付比例降了，贴息政策也落地了，购房成本确实降了不少，客户决策明显快了。”

　　在郑东新区，大来·郑东壹号院售楼部同样人气旺盛，沙盘区、洽谈区均有不少客户在咨询。据项目营销负责人介绍，项目十一期间累计成交28套，成交金额1.28亿元。

　　此外，国庆假间，位于北龙湖片区的金茂·璞逸缦湖成交29套，成交金额1.87亿元，来访319组；位于中原区的华瑞·珑樾天境成交65套；位于高新区的高新华曦府成交32套，到访550组；位于惠济区的台隆龙湖九曲云璟成交57套，建筑面积约110平方米户型房源售罄。

　　“政策密集落地，对项目销售的带动作用很直接。”台隆龙湖九曲云璟项目营销负责人说，“尤其是公积金新政、购房贴息政策出台后，不少家庭开始重新测算预算，决策速度比之前快了很多。”

　　以金投豫发璞园为例，该项目首开去化率约95.6%，总销售额约5.1亿元。在业内人士看来，项目热销的背后既有政策利好的助推，也是地段、配套与产品力共同作用的结果。

　　而在大来·郑东壹号院，园林景观、会所配套、地下车库的高品质实景呈现，成为打动购房者的关键因素，不少购房者在实地参观后当场表达了购买意向。

　　“政策红利是催化剂，但真正让购房者决定出手的还是产品本身。”业内人士普遍认为，当前购房者的决策逻Kaiyun官方网站辑已经从“买不买”转向“买什么样的房子”，地段、产品力、交付确定性缺一不可。对于购房者而言，当前政策窗口期的确是一个值得关注的置业时机，但选对房子比选对时机更重要。（记者 李莉 龙雨晴）